400 Rue FORT-CHEVEL · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
363 500 $
Autre · 2 876 $/m² · 126,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 376,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 154 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460008292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
78032460008292500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 476 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +27 537 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 390 459 $ Poids 67 % |
| 2 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 460 614 $ Poids 61 % |
| 3 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 653 893 $ Poids 59 % |
| 4 | 21, croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-09 · 945 m · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 050 $ Poids 59 % |
| 5 | 641-643, rue Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 532 $/m²) 126,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 616 $ Poids 59 % |
| 6 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 714 $ Poids 56 % |
| 7 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 907 m · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −29 470 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 647 816 $ Poids 52 % |
| 8 | 761-761A, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 518 m · Vendu 685 000 $ (4 666 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −47 595 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 632 302 $ Poids 51 % |
| 9 | 860, rue Marcel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 639 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 523 608 $ Poids 51 % |
| 10 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 525 549 $ Poids 49 % |
| 11 | 751 et 751A, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-24 · 533 m · Vendu 659 000 $ (4 489 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −45 789 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 608 376 $ Poids 48 % |
| 12 | 1398, rue des Lilas, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-27 · 661 m · Vendu 520 000 $ (4 319 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 550 608 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.