396 Rue FORT-CHEVEL · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
410 800 $
Autre · 2 814 $/m² · 146 m² · constr. 1975 · terrain 1 271,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,3 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 144 000 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460008591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
78032460008591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761-761A, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 502 m · Vendu 685 000 $ (4 666 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 678 031 $ Poids 77 % |
| 2 | 783, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-24 · 504 m · Vendu 685 000 $ (4 603 $/m²) 148,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 673 529 $ Poids 74 % |
| 3 | 751 et 751A, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-24 · 517 m · Vendu 659 000 $ (4 489 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 652 369 $ Poids 74 % |
| 4 | 773-773A, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-15 · 506 m · Vendu 690 000 $ (4 625 $/m²) 149,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 677 538 $ Poids 73 % |
| 5 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 477 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 557 108 $ Poids 71 % |
| 6 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 892 m · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 696 356 $ Poids 58 % |
| 7 | 67, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 971 m · Vendu 660 000 $ (4 164 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −26 025 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 594 770 $ Poids 57 % |
| 8 | 653, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-07 · 471 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 847 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 580 793 $ Poids 50 % |
| 9 | 730, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-28 · 586 m · Vendu 549 900 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge −38 493 $ | 599 743 $ Poids 49 % |
| 10 | 550-552, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-07 · 745 m · Vendu 350 000 $ (2 239 $/m²) 156,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 745 $ Poids 47 % |
| 11 | 21, croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-09 · 952 m · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +41 877 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 649 952 $ Poids 47 % |
| 12 | 50, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 533 000 $ (3 857 $/m²) 138,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 522 862 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.