1514 Rue LYS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 122 300 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 566,2 m² · constr. 2016 · terrain 12 691,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
566,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 691,9 m²
Frontage
147,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 100 $
Rôle antérieur 613 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460011647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
631 900 $
Rôle antérieur
613 600 $
ID provincial
78032460011647700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 803 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 397 662 $ Poids 3 % |
| 2 | 40, rue du Mont-Blanc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-23 · 528 m · Vendu 655 000 $ (2 156 $/m²) 303,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 938 337 $ Poids 2 % |
| 3 | 60, Montée Alouette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-27 · 864 m · Vendu 1 150 000 $ (3 619 $/m²) 317,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 706 536 $ Poids 2 % |
| 4 | 1526, rue Ovide, Val-David 2025-04-08 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (1 960 $/m²) 344,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 001 031 $ Poids 0 % |
| 5 | 139, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 890 000 $ (3 204 $/m²) 277,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 1 153 769 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 963 000 $ (3 875 $/m²) 248,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +240 750 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 1 177 373 $ Poids 0 % |
| 7 | 73, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 276 435 $ (1 225 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +69 109 $ · Ajust. âge +5 529 $ | 375 603 $ Poids 0 % |
| 8 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 711 m · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +152 250 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 796 334 $ Poids 0 % |
| 9 | 138, Rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-11 · 981 m · Vendu 530 000 $ (2 255 $/m²) 235 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 841 034 $ Poids 0 % |
| 10 | 460, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 762 230 $ (3 409 $/m²) 223,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 630 $ · Ajust. superficie +190 558 $ · Ajust. âge +19 056 $ | 1 042 473 $ Poids 0 % |
| 11 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +135 500 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 738 534 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 385 m · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +261 250 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 311 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.