780 Rue MUGUET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 107,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 685,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 262 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460012166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
78032460012166700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 88 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 410 103 $ Poids 96 % |
| 2 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 270 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 427 374 $ Poids 70 % |
| 3 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 686 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +5 881 $ | 162 241 $ Poids 69 % |
| 4 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 524 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 033 $ Poids 66 % |
| 5 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 791 m · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 935 $ · Ajust. âge −39 340 $ | 496 725 $ Poids 64 % |
| 6 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 496 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 493 914 $ Poids 61 % |
| 7 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 521 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +38 597 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 321 $ Poids 53 % |
| 8 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 968 m · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −24 992 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 557 720 $ Poids 53 % |
| 9 | 810, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-29 · 675 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 432 280 $ Poids 50 % |
| 10 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 969 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 024 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 615 399 $ Poids 50 % |
| 11 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 546 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +60 020 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 555 104 $ Poids 49 % |
| 12 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 832 m · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 529 414 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.