752 Rue MUGUET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 110 m² · constr. 1992 · terrain 366,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 173 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460012676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
78032460012676400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 108 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 385 074 $ Poids 97 % |
| 2 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 828 m · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 273 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 486 527 $ Poids 67 % |
| 3 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 644 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge −5 881 $ | 152 594 $ Poids 66 % |
| 4 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 321 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +30 176 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 425 655 $ Poids 63 % |
| 5 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 480 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 484 $ Poids 61 % |
| 6 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 454 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 491 768 $ Poids 57 % |
| 7 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 982 m · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −18 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 258 $ Poids 57 % |
| 8 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 485 540 $ Poids 50 % |
| 9 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 560 942 $ Poids 48 % |
| 10 | 810, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-29 · 633 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 408 571 $ Poids 48 % |
| 11 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 815 m · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −40 815 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 483 935 $ Poids 47 % |
| 12 | 752, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-03 · 4 m · Vendu 340 000 $ (3 091 $/m²) 110 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 216 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.