1350 Rue TULIPES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 83,9 m² · constr. 2009 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 186 900 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460013005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
78032460013005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 599 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 488 458 $ Poids 83 % |
| 2 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 500 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 179 $ Poids 81 % |
| 3 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 250 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 384 761 $ Poids 74 % |
| 4 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 100 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +25 661 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 429 552 $ Poids 73 % |
| 5 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 508 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 314 $ Poids 71 % |
| 6 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 855 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 901 $ Poids 58 % |
| 7 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 427 872 $ Poids 57 % |
| 8 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 660 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge +6 616 $ | 145 372 $ Poids 54 % |
| 9 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 476 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −25 073 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 029 $ Poids 52 % |
| 10 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 555 $ Poids 52 % |
| 11 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 337 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 544 963 $ Poids 51 % |
| 12 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 864 m · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 526 067 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.