641 Rue MUGUET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 110,1 m² · constr. 1993 · terrain 309,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,1 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 176 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460013105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
78032460013105500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 1 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 103 $ Poids 97 % |
| 2 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 851 m · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 486 765 $ Poids 66 % |
| 3 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 648 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge −5 146 $ | 153 405 $ Poids 66 % |
| 4 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 261 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 427 548 $ Poids 63 % |
| 5 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 496 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 608 $ Poids 60 % |
| 6 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 464 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +28 772 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 493 949 $ Poids 57 % |
| 7 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 525 077 $ Poids 53 % |
| 8 | 810, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-29 · 639 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 410 552 $ Poids 48 % |
| 9 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 820 m · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −40 591 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 484 160 $ Poids 47 % |
| 10 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 510 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +44 713 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 455 563 $ Poids 47 % |
| 11 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 488 136 $ Poids 47 % |
| 12 | 752, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-03 · 112 m · Vendu 340 000 $ (3 091 $/m²) 110 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 407 070 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.