656 Rue MUGUET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 128,5 m² · constr. 2010 · terrain 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,5 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 216 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460013838700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
78032460013838700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 80 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +31 084 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 449 807 $ Poids 70 % |
| 2 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 897 m · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 545 548 $ Poids 69 % |
| 3 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 923 m · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge −33 720 $ | 553 025 $ Poids 61 % |
| 4 | 730, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-28 · 141 m · Vendu 549 900 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 658 510 $ Poids 54 % |
| 5 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −24 035 $ · Ajust. âge +51 360 $ | 677 421 $ Poids 52 % |
| 6 | 106, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 920 m · Vendu 498 000 $ (4 010 $/m²) 124,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 597 544 $ Poids 51 % |
| 7 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 609 614 $ Poids 51 % |
| 8 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 986 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 533 208 $ Poids 51 % |
| 9 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 56 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie −45 304 $ · Ajust. âge −43 029 $ | 538 554 $ Poids 46 % |
| 10 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 673 096 $ Poids 45 % |
| 11 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −24 270 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 680 417 $ Poids 44 % |
| 12 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 464 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.