360 Rue MONT-JOYE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
448 500 $
Autre · 3 833 $/m² · 117 m² · constr. 1986 · terrain 2 113,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113,3 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 233 400 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460019480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
78032460019480500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 553 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 385 739 $ Poids 80 % |
| 2 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 923 m · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −20 232 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 627 840 $ Poids 63 % |
| 3 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 456 879 $ Poids 56 % |
| 4 | 860, rue Marcel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 746 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 518 432 $ Poids 54 % |
| 5 | 21, croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-09 · 857 m · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −27 519 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 580 556 $ Poids 54 % |
| 6 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 979 m · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +41 746 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 678 748 $ Poids 54 % |
| 7 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 610 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge −10 292 $ | 153 472 $ Poids 53 % |
| 8 | 812, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-10 · 617 m · Vendu 275 000 $ (2 778 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 314 452 $ Poids 49 % |
| 9 | 641-643, rue Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 532 $/m²) 126,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 718 $ Poids 48 % |
| 10 | 1398, rue des Lilas, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-27 · 744 m · Vendu 520 000 $ (4 319 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 309 $ Poids 46 % |
| 11 | 1083, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 546 500 $ (4 794 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −54 650 $ | 549 681 $ Poids 46 % |
| 12 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 289 433 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.