730 Rue MUGUET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 138,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 051,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 309 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460022166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
78032460022166600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 111 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie −26 318 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 543 198 $ Poids 69 % |
| 2 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 859 m · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 323 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 074 $ Poids 65 % |
| 3 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 633 352 $ Poids 63 % |
| 4 | 730, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-28 · 12 m · Vendu 549 900 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 556 $ Poids 60 % |
| 5 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 202 $ Poids 51 % |
| 6 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 867 m · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 776 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 554 576 $ Poids 50 % |
| 7 | 653, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-07 · 121 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 847 $ · Ajust. superficie −26 318 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 566 882 $ Poids 49 % |
| 8 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 859 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 540 242 $ Poids 47 % |
| 9 | 106, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 833 m · Vendu 498 000 $ (4 010 $/m²) 124,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +28 870 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 592 892 $ Poids 47 % |
| 10 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +43 845 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 577 156 $ Poids 44 % |
| 11 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 678 030 $ Poids 43 % |
| 12 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie +46 318 $ · Ajust. âge −26 290 $ | 537 245 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.