726 Rue MUGUET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 131 m² · constr. 1994 · terrain 496,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 198 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460022208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
78032460022208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 872 m · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 030 $ Poids 70 % |
| 2 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 130 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +35 308 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 424 271 $ Poids 64 % |
| 3 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 883 m · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 536 493 $ Poids 60 % |
| 4 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 838 $ Poids 58 % |
| 5 | 730, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-28 · 35 m · Vendu 549 900 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 622 227 $ Poids 57 % |
| 6 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 880 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 537 665 $ Poids 54 % |
| 7 | 106, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 842 m · Vendu 498 000 $ (4 010 $/m²) 124,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 590 106 $ Poids 53 % |
| 8 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 95 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie −40 604 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 528 911 $ Poids 52 % |
| 9 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 573 495 $ Poids 52 % |
| 10 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 635 319 $ Poids 51 % |
| 11 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −18 078 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 659 208 $ Poids 42 % |
| 12 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie +30 673 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 533 550 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.