1400 Rue PRINCIPALE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
474 500 $
Autre · 3 063 $/m² · 154,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 200,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 236 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460025297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
322368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
78032460025297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761-761A, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 267 m · Vendu 685 000 $ (4 666 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 698 796 $ Poids 80 % |
| 2 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 243 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 573 839 $ Poids 79 % |
| 3 | 783, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-24 · 285 m · Vendu 685 000 $ (4 603 $/m²) 148,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 694 014 $ Poids 78 % |
| 4 | 773-773A, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-15 · 278 m · Vendu 690 000 $ (4 625 $/m²) 149,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 698 117 $ Poids 78 % |
| 5 | 751 et 751A, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-24 · 269 m · Vendu 659 000 $ (4 489 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 672 345 $ Poids 77 % |
| 6 | 67, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 164 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 613 300 $ Poids 57 % |
| 7 | 653, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-07 · 244 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 847 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 597 523 $ Poids 56 % |
| 8 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 748 m · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 589 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 870 911 $ Poids 53 % |
| 9 | 1094, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-20 · 990 m · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −25 998 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 511 090 $ Poids 53 % |
| 10 | 730, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-28 · 323 m · Vendu 549 900 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +32 335 $ · Ajust. âge −30 244 $ | 625 647 $ Poids 48 % |
| 11 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 969 m · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +41 110 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 718 397 $ Poids 48 % |
| 12 | 596-596A, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 612 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 672 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 623 172 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.