1450 Rue PRINCIPALE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
427 200 $
Autre · 3 724 $/m² · 114,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5270
Usage
Vente au détail de produits de béton et de briques
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 197 200 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460025866800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
322383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
78032460025866800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
554 250 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 276 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 402 314 $ Poids 92 % |
| 2 | 350, rue de L'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-10 · 820 m · Vendu 575 000 $ (5 461 $/m²) 105,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 665 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 554 665 $ Poids 67 % |
| 3 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 414 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 159 821 $ Poids 63 % |
| 4 | 812, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-10 · 406 m · Vendu 275 000 $ (2 778 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 326 382 $ Poids 59 % |
| 5 | 1083, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 905 m · Vendu 546 500 $ (4 794 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −54 650 $ | 544 168 $ Poids 58 % |
| 6 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 497 710 $ Poids 56 % |
| 7 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 304 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +26 377 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 278 $ Poids 54 % |
| 8 | 1398, rue des Lilas, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-27 · 450 m · Vendu 520 000 $ (4 319 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 548 742 $ Poids 53 % |
| 9 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 264 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +38 226 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 509 327 $ Poids 52 % |
| 10 | 649-649A, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 393 $/m²) 119,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 050 $ Poids 51 % |
| 11 | 118-118A, rue de Val-d'Isère, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 653 m · Vendu 482 000 $ (4 954 $/m²) 97,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +43 098 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 534 130 $ Poids 50 % |
| 12 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +34 065 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 705 967 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.