309 Rue MONT-JOYE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
300 600 $
Autre · 4 204 $/m² · 71,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 137 900 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460028702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
78032460028702400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
554 250 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 26 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 486 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 423 $ Poids 82 % |
| 2 | 681, chemin de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-04 · 311 m · Vendu 242 000 $ (3 231 $/m²) 74,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 233 782 $ Poids 81 % |
| 3 | 681, chemin de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-08 · 311 m · Vendu 236 000 $ (3 151 $/m²) 74,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 390 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 238 433 $ Poids 57 % |
| 4 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-04 · 486 m · Vendu 335 000 $ (4 539 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 358 932 $ Poids 48 % |
| 5 | 116, Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 471 000 $ (5 765 $/m²) 81,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −29 401 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 484 634 $ Poids 43 % |
| 6 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 306 206 $ Poids 42 % |
| 7 | 671, Chemin de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-21 · 346 m · Vendu 239 000 $ (3 170 $/m²) 75,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 622 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 255 541 $ Poids 41 % |
| 8 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 418 065 $ Poids 40 % |
| 9 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 434 372 $ Poids 40 % |
| 10 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 346 235 $ Poids 37 % |
| 11 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −32 310 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 327 507 $ Poids 33 % |
| 12 | 588-590, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-08 · 956 m · Vendu 320 000 $ (3 865 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 334 247 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.