352 Rue PARC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
335 700 $
Autre · 4 069 $/m² · 82,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 887,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 158 400 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460029424100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
78032460029424100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 38 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, chemin de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-04 · 252 m · Vendu 242 000 $ (3 231 $/m²) 74,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 251 553 $ Poids 74 % |
| 2 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 574 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 371 $ Poids 67 % |
| 3 | 831-831A, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-23 · 685 m · Vendu 380 000 $ (4 419 $/m²) 86 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 479 $ Poids 66 % |
| 4 | 114-114A, rue du Sommet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-23 · 678 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 177 $ Poids 65 % |
| 5 | 112-112A, rue du Sommet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-23 · 679 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 177 $ Poids 65 % |
| 6 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 554 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 239 138 $ Poids 65 % |
| 7 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 959 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 366 187 $ Poids 64 % |
| 8 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 877 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 371 101 $ Poids 62 % |
| 9 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 733 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 353 131 $ Poids 56 % |
| 10 | 116, Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (5 765 $/m²) 81,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 532 826 $ Poids 54 % |
| 11 | 681, chemin de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-08 · 252 m · Vendu 236 000 $ (3 151 $/m²) 74,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 390 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 255 763 $ Poids 52 % |
| 12 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 547 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge −14 703 $ | 122 996 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.