350 Rue PARC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
403 200 $
Autre · 3 733 $/m² · 108 m² · constr. 1980 · terrain 2 297 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 297 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 220 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460029755100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
78032460029755100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 615 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 359 375 $ Poids 82 % |
| 2 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 526 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −14 703 $ | 142 262 $ Poids 74 % |
| 3 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 855 m · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 648 691 $ Poids 70 % |
| 4 | 812, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-10 · 537 m · Vendu 275 000 $ (2 778 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 293 702 $ Poids 67 % |
| 5 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 541 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 271 719 $ Poids 64 % |
| 6 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 511 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 463 958 $ Poids 59 % |
| 7 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 640 497 $ Poids 57 % |
| 8 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 755 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 401 477 $ Poids 55 % |
| 9 | 350, rue de L'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 461 $/m²) 105,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 872 $ Poids 54 % |
| 10 | 810, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-29 · 532 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 383 334 $ Poids 53 % |
| 11 | 118-118A, rue de Val-d'Isère, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 936 m · Vendu 482 000 $ (4 954 $/m²) 97,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +26 503 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 503 075 $ Poids 50 % |
| 12 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 831 m · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −45 176 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 602 897 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.