200 Montée ROSA · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
521 300 $
Chalet · 3 383 $/m² · 154,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 399,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 399,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 217 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460031300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
78032460031300700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 301 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 572 335 $ Poids 78 % |
| 2 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 309 m · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 928 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 868 572 $ Poids 64 % |
| 3 | 1094, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-20 · 750 m · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −27 323 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 504 115 $ Poids 63 % |
| 4 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 931 m · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +35 127 $ · Ajust. âge −57 780 $ | 627 443 $ Poids 58 % |
| 5 | 421, rue des Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 540 m · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −20 154 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 559 566 $ Poids 57 % |
| 6 | 653, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-07 · 311 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 847 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 596 019 $ Poids 55 % |
| 7 | 730, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-28 · 180 m · Vendu 549 900 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 618 561 $ Poids 51 % |
| 8 | 613, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-07 · 837 m · Vendu 735 000 $ (4 234 $/m²) 173,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −41 280 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 688 245 $ Poids 48 % |
| 9 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 936 m · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +42 141 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 632 983 $ Poids 48 % |
| 10 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 903 m · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +58 083 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 834 $ Poids 44 % |
| 11 | 2240, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (6 791 $/m²) 169,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie −51 270 $ · Ajust. âge +97 665 $ | 1 289 664 $ Poids 40 % |
| 12 | 2015, Matterhorn, Val-David 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 626 500 $ (4 144 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 621 613 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.