1500 Rue PRINCIPALE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
397 800 $
Autre · 2 833 $/m² · 140,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5270
Usage
Vente au détail de produits de béton et de briques
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 158 300 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460035196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
322384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
78032460035196200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
554 250 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761-761A, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 297 m · Vendu 685 000 $ (4 666 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 664 966 $ Poids 81 % |
| 2 | 751 et 751A, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-24 · 290 m · Vendu 659 000 $ (4 489 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 639 799 $ Poids 78 % |
| 3 | 783, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-24 · 323 m · Vendu 685 000 $ (4 603 $/m²) 148,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 660 639 $ Poids 75 % |
| 4 | 773-773A, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-15 · 312 m · Vendu 690 000 $ (4 625 $/m²) 149,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 664 588 $ Poids 74 % |
| 5 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 278 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie −22 934 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 546 581 $ Poids 70 % |
| 6 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 937 m · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 682 487 $ Poids 59 % |
| 7 | 730, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-28 · 326 m · Vendu 549 900 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 572 137 $ Poids 57 % |
| 8 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 360 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 110 $ Poids 50 % |
| 9 | 596-596A, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 612 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 589 738 $ Poids 50 % |
| 10 | 653, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-07 · 282 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 847 $ · Ajust. superficie −22 934 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 570 266 $ Poids 50 % |
| 11 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 589 362 $ Poids 46 % |
| 12 | 67, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 164 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −37 685 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 583 110 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.