1530 Rue MURRAY · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 90,8 m² · constr. 1960 · terrain 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 112 400 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460036992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
78032460036992600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 18 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 221 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 227 519 $ Poids 94 % |
| 2 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 296 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge −14 703 $ | 129 266 $ Poids 87 % |
| 3 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 626 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 335 821 $ Poids 78 % |
| 4 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 184 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 389 109 $ Poids 76 % |
| 5 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 847 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 732 $ Poids 69 % |
| 6 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 483 110 $ Poids 62 % |
| 7 | 810, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-29 · 293 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 262 $ Poids 57 % |
| 8 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 910 m · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 101 234 $ Poids 56 % |
| 9 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 519 888 $ Poids 52 % |
| 10 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 522 $ Poids 49 % |
| 11 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 435 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +43 191 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 411 458 $ Poids 48 % |
| 12 | 104, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-14 · 758 m · Vendu 535 000 $ (5 905 $/m²) 90,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 553 751 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.