581-583 Rue DOMAINE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 106 m² · constr. 1987 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 223 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460037900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
78032460037900300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 447 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 369 016 $ Poids 87 % |
| 2 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 313 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −9 557 $ | 145 896 $ Poids 84 % |
| 3 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 277 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 554 $ Poids 75 % |
| 4 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 244 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 473 673 $ Poids 69 % |
| 5 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 955 m · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 642 011 $ Poids 65 % |
| 6 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 660 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 409 789 $ Poids 62 % |
| 7 | 810, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-29 · 313 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 392 298 $ Poids 60 % |
| 8 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 939 m · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 120 548 $ Poids 57 % |
| 9 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 349 $ Poids 50 % |
| 10 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 090 $ Poids 49 % |
| 11 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 868 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +36 066 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 435 665 $ Poids 45 % |
| 12 | 752, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-03 · 496 m · Vendu 340 000 $ (3 091 $/m²) 110 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 390 534 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.