651 Rue DOMAINE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
284 200 $
Autre · 4 629 $/m² · 61,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 053,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 157 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460037988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
78032460037988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 20 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 279 913 $ Poids 42 % |
| 2 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −33 030 $ | 351 557 $ Poids 41 % |
| 3 | 1113, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 260 300 $ (4 690 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 494 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge −20 824 $ | 274 806 $ Poids 31 % |
| 4 | 1109, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (3 964 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 233 754 $ Poids 30 % |
| 5 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (5 225 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 308 130 $ Poids 29 % |
| 6 | 1115, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 279 591 $ Poids 23 % |
| 7 | 20, montée Rosa, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (7 253 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 517 240 $ Poids 22 % |
| 8 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 685 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 301 318 $ Poids 14 % |
| 9 | 136, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (6 250 $/m²) 73,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −38 125 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 904 $ Poids 13 % |
| 10 | 1117, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (4 306 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 276 980 $ Poids 12 % |
| 11 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie −30 023 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 383 299 $ Poids 10 % |
| 12 | 331, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −29 855 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 372 921 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.