690 Rue MONT-JOYE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
416 800 $
Autre · 6 111 $/m² · 68,2 m² · constr. 2008 · terrain 2 234,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 234,7 m²
Frontage
117,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 232 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460038058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
78032460038058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 548 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 387 789 $ Poids 73 % |
| 2 | 681, chemin de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-04 · 323 m · Vendu 242 000 $ (3 231 $/m²) 74,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 245 391 $ Poids 71 % |
| 3 | 681, chemin de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-08 · 323 m · Vendu 236 000 $ (3 151 $/m²) 74,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 390 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 249 755 $ Poids 50 % |
| 4 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 188 $ Poids 45 % |
| 5 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-04 · 548 m · Vendu 335 000 $ (4 539 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 381 592 $ Poids 42 % |
| 6 | 671, Chemin de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-21 · 364 m · Vendu 239 000 $ (3 170 $/m²) 75,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 622 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 268 236 $ Poids 36 % |
| 7 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 441 413 $ Poids 34 % |
| 8 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 832 $ Poids 34 % |
| 9 | 116, Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 471 000 $ (5 765 $/m²) 81,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −38 914 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 515 157 $ Poids 31 % |
| 10 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −27 455 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 453 $ Poids 31 % |
| 11 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 035 $ Poids 31 % |
| 12 | 671, chemin de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-27 · 364 m · Vendu 247 500 $ (3 282 $/m²) 75,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 976 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 275 471 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.