314 Rue CHATEAUNEUF · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
347 200 $
Chalet · 4 876 $/m² · 71,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,1 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 143 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460038887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
78032460038887900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
554 250 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 593 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 661 $ Poids 77 % |
| 2 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-04 · 593 m · Vendu 335 000 $ (4 539 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 358 251 $ Poids 45 % |
| 3 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 435 632 $ Poids 39 % |
| 4 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 419 348 $ Poids 39 % |
| 5 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 306 950 $ Poids 37 % |
| 6 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 347 285 $ Poids 33 % |
| 7 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 351 035 $ Poids 31 % |
| 8 | 132, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (5 368 $/m²) 78,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −20 132 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 445 706 $ Poids 29 % |
| 9 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +27 229 $ · Ajust. âge −25 690 $ | 387 902 $ Poids 29 % |
| 10 | 20, montée Rosa, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (7 253 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 562 181 $ Poids 18 % |
| 11 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 420 575 $ Poids 14 % |
| 12 | 331, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 080 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.