346 Rue PARC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
302 100 $
Autre · 4 297 $/m² · 70,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 225,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 138 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460039054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
78032460039054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
554 250 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 26 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, chemin de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-04 · 317 m · Vendu 242 000 $ (3 231 $/m²) 74,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 231 844 $ Poids 78 % |
| 2 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 605 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 375 $ Poids 75 % |
| 3 | 681, chemin de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-08 · 317 m · Vendu 236 000 $ (3 151 $/m²) 74,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 390 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 236 543 $ Poids 55 % |
| 4 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-04 · 605 m · Vendu 335 000 $ (4 539 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 356 208 $ Poids 44 % |
| 5 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 304 981 $ Poids 42 % |
| 6 | 671, Chemin de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-21 · 363 m · Vendu 239 000 $ (3 170 $/m²) 75,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 622 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 253 639 $ Poids 39 % |
| 7 | 116, Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (5 765 $/m²) 81,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −32 860 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 483 530 $ Poids 37 % |
| 8 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 433 112 $ Poids 34 % |
| 9 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −21 912 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 416 972 $ Poids 34 % |
| 10 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 345 185 $ Poids 31 % |
| 11 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge −25 690 $ | 385 238 $ Poids 29 % |
| 12 | 588-590, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-08 · 996 m · Vendu 320 000 $ (3 865 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −24 155 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 333 528 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.