338 Rue PARC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
304 500 $
Autre · 3 934 $/m² · 77,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 303,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 140 100 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460039633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
78032460039633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 27 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, chemin de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-04 · 373 m · Vendu 242 000 $ (3 231 $/m²) 74,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 243 314 $ Poids 81 % |
| 2 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 626 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 413 $ Poids 75 % |
| 3 | 681, chemin de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-08 · 373 m · Vendu 236 000 $ (3 151 $/m²) 74,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 390 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 247 729 $ Poids 57 % |
| 4 | 116, Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 471 000 $ (5 765 $/m²) 81,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 508 706 $ Poids 55 % |
| 5 | 831-831A, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-23 · 728 m · Vendu 380 000 $ (4 419 $/m²) 86 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 212 $ Poids 54 % |
| 6 | 114-114A, rue du Sommet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-23 · 725 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 052 $ Poids 51 % |
| 7 | 112-112A, rue du Sommet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-23 · 728 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 052 $ Poids 51 % |
| 8 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 346 782 $ Poids 49 % |
| 9 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 966 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −24 255 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 352 845 $ Poids 44 % |
| 10 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-04 · 626 m · Vendu 335 000 $ (4 539 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 372 322 $ Poids 44 % |
| 11 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 439 866 $ Poids 44 % |
| 12 | 671, Chemin de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-21 · 419 m · Vendu 239 000 $ (3 170 $/m²) 75,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 622 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 264 892 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.