250 Montée ROSA · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 106 m² · constr. 1976 · terrain 1 343,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,3 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 221 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460042024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
78032460042024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 311 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 348 556 $ Poids 91 % |
| 2 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 487 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −14 703 $ | 140 750 $ Poids 79 % |
| 3 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 316 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 264 654 $ Poids 74 % |
| 4 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 306 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 948 $ Poids 68 % |
| 5 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 554 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 979 $ Poids 66 % |
| 6 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 954 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 090 $ Poids 64 % |
| 7 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 907 m · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 116 628 $ Poids 59 % |
| 8 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 836 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 246 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 567 746 $ Poids 57 % |
| 9 | 810, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-29 · 474 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 372 498 $ Poids 57 % |
| 10 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 297 $ Poids 53 % |
| 11 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 790 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 477 010 $ Poids 52 % |
| 12 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 806 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +36 066 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 415 040 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.