271 Montée ROSA · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 146,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 206,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 263 700 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460043501000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
78032460043501000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 306 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −40 161 $ | 574 696 $ Poids 76 % |
| 2 | 730, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-28 · 235 m · Vendu 549 900 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 693 622 $ Poids 56 % |
| 3 | 653, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-07 · 317 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 847 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −40 161 $ | 598 380 $ Poids 54 % |
| 4 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +25 242 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 710 959 $ Poids 53 % |
| 5 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 721 536 $ Poids 52 % |
| 6 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 727 676 $ Poids 47 % |
| 7 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 367 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 588 117 $ Poids 46 % |
| 8 | 106, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 653 m · Vendu 498 000 $ (4 010 $/m²) 124,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +44 106 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 633 029 $ Poids 44 % |
| 9 | 421, rue des Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 682 m · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −34 244 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 607 425 $ Poids 44 % |
| 10 | 67, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 164 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −25 609 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 664 486 $ Poids 43 % |
| 11 | 1094, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-20 · 956 m · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −40 404 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 589 909 $ Poids 41 % |
| 12 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 822 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +41 190 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 564 768 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.