1571 Rue MURRAY · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 116 m² · constr. 1964 · terrain 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 154 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460045368000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
78032460045368000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 396 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 359 870 $ Poids 87 % |
| 2 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 265 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge −14 703 $ | 148 306 $ Poids 63 % |
| 3 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +38 407 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 675 408 $ Poids 52 % |
| 4 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 166 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +27 980 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 263 180 $ Poids 52 % |
| 5 | 106, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 843 m · Vendu 498 000 $ (4 010 $/m²) 124,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 485 333 $ Poids 51 % |
| 6 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 128 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +40 898 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 448 799 $ Poids 50 % |
| 7 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −23 004 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 625 069 $ Poids 50 % |
| 8 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 500 803 $ Poids 50 % |
| 9 | 810, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-29 · 260 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 080 $ Poids 47 % |
| 10 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 866 m · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 717 $ Poids 46 % |
| 11 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 445 069 $ Poids 45 % |
| 12 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 720 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 471 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.