1553-1555 Rue MARINIER · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 334,2 m² · constr. 1977 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 303 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460046155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
78032460046155100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 803 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −31 670 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 960 992 $ Poids 44 % |
| 2 | 40, rue du Mont-Blanc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-23 · 958 m · Vendu 655 000 $ (2 156 $/m²) 303,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +32 772 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 728 759 $ Poids 41 % |
| 3 | 60, Montée Alouette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 619 $/m²) 317,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +29 673 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 253 208 $ Poids 26 % |
| 4 | 139, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (3 204 $/m²) 277,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +90 346 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 959 315 $ Poids 22 % |
| 5 | 125, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 963 000 $ (3 875 $/m²) 248,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +166 055 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 1 044 898 $ Poids 13 % |
| 6 | 73, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 953 m · Vendu 276 435 $ (1 225 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +66 536 $ · Ajust. âge −27 643 $ | 339 858 $ Poids 11 % |
| 7 | 460, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 762 230 $ (3 409 $/m²) 223,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 630 $ · Ajust. superficie +188 512 $ · Ajust. âge −76 223 $ | 945 149 $ Poids 7 % |
| 8 | 138, Rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 255 $/m²) 235 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +111 864 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 780 648 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.