1575 Rue MARINIER · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 101,2 m² · constr. 1977 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 161 900 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460046604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
78032460046604400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 43 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 236 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −14 703 $ | 137 124 $ Poids 93 % |
| 2 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 186 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 259 888 $ Poids 87 % |
| 3 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 454 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 342 307 $ Poids 78 % |
| 4 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 154 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 444 058 $ Poids 77 % |
| 5 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 688 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 383 911 $ Poids 69 % |
| 6 | 810, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-29 · 234 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 365 571 $ Poids 65 % |
| 7 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 856 m · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 114 732 $ Poids 65 % |
| 8 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 968 m · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 625 981 $ Poids 64 % |
| 9 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 467 $ Poids 56 % |
| 10 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 910 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 406 791 $ Poids 52 % |
| 11 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 619 594 $ Poids 48 % |
| 12 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 133 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 633 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.