1560 Rue MARINIER · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 77,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 363,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 363,9 m²
Frontage
107 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 168 000 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460046778300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
78032460046778300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 531 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 413 $ Poids 79 % |
| 2 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 958 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 429 491 $ Poids 57 % |
| 3 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 359 581 $ Poids 51 % |
| 4 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 446 692 $ Poids 51 % |
| 5 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-04 · 531 m · Vendu 335 000 $ (4 539 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 372 322 $ Poids 46 % |
| 6 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −28 524 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 443 295 $ Poids 45 % |
| 7 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 940 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −24 255 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 343 470 $ Poids 45 % |
| 8 | 132, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (5 368 $/m²) 78,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 456 011 $ Poids 43 % |
| 9 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 337 032 $ Poids 41 % |
| 10 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 356 502 $ Poids 39 % |
| 11 | 104, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-14 · 751 m · Vendu 535 000 $ (5 905 $/m²) 90,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −38 974 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 186 $ Poids 29 % |
| 12 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −24 965 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 149 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.