300 Rue CHATEAUNEUF · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 107,1 m² · constr. 1969 · terrain 905 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 138 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460047175200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
78032460047175200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 34 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 507 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 344 835 $ Poids 86 % |
| 2 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 302 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge −14 703 $ | 141 582 $ Poids 82 % |
| 3 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 300 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 257 960 $ Poids 72 % |
| 4 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 895 m · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 645 685 $ Poids 68 % |
| 5 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 272 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +22 607 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 440 383 $ Poids 66 % |
| 6 | 810, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-29 · 305 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 898 $ Poids 59 % |
| 7 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 715 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +24 873 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 381 021 $ Poids 58 % |
| 8 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 928 m · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 113 744 $ Poids 56 % |
| 9 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 637 731 $ Poids 53 % |
| 10 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 212 $ Poids 47 % |
| 11 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 971 m · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −47 670 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 600 402 $ Poids 42 % |
| 12 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 917 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +38 386 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 404 235 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.