301 Rue PARC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
321 700 $
Autre · 3 710 $/m² · 86,7 m² · constr. 1965 · terrain 966,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,7 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 164 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460047465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
78032460047465500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 34 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 285 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 228 215 $ Poids 86 % |
| 2 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 276 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge −14 703 $ | 126 169 $ Poids 75 % |
| 3 | 831-831A, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-23 · 628 m · Vendu 380 000 $ (4 419 $/m²) 86 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 758 $ Poids 70 % |
| 4 | 114-114A, rue du Sommet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-23 · 630 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 339 $ Poids 70 % |
| 5 | 112-112A, rue du Sommet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-23 · 639 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 339 $ Poids 70 % |
| 6 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 736 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 336 872 $ Poids 67 % |
| 7 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 259 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −19 318 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 390 558 $ Poids 65 % |
| 8 | 116, Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-06 · 849 m · Vendu 471 000 $ (5 765 $/m²) 81,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 511 963 $ Poids 65 % |
| 9 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 941 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 353 709 $ Poids 64 % |
| 10 | 812, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-10 · 283 m · Vendu 275 000 $ (2 778 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 868 $ Poids 60 % |
| 11 | 681, chemin de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-04 · 499 m · Vendu 242 000 $ (3 231 $/m²) 74,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 258 338 $ Poids 58 % |
| 12 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 547 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +32 774 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 041 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.