302 Rue CHATEAUNEUF · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
281 300 $
Autre · 4 275 $/m² · 65,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 440,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 122 900 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460047538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
78032460047538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 20 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 570 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 942 $ Poids 63 % |
| 2 | 681, chemin de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-04 · 492 m · Vendu 242 000 $ (3 231 $/m²) 74,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 224 574 $ Poids 58 % |
| 3 | 681, chemin de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-08 · 492 m · Vendu 236 000 $ (3 151 $/m²) 74,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 390 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 229 453 $ Poids 41 % |
| 4 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 290 938 $ Poids 40 % |
| 5 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge −31 195 $ | 366 414 $ Poids 38 % |
| 6 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-04 · 570 m · Vendu 335 000 $ (4 539 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 995 $ Poids 37 % |
| 7 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −25 760 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 414 212 $ Poids 34 % |
| 8 | 671, Chemin de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-21 · 528 m · Vendu 239 000 $ (3 170 $/m²) 75,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 622 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 246 507 $ Poids 29 % |
| 9 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −33 791 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 398 868 $ Poids 28 % |
| 10 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 467 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 329 435 $ Poids 27 % |
| 11 | 1113, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 260 300 $ (4 690 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 494 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge −19 522 $ | 286 426 $ Poids 23 % |
| 12 | 20, montée Rosa, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (7 253 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 535 547 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.