332 Rue PARC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
332 600 $
Autre · 3 733 $/m² · 89,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 734,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,8 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 183 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460049272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
78032460049272700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 37 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 450 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 240 373 $ Poids 86 % |
| 2 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 397 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge −14 703 $ | 127 982 $ Poids 80 % |
| 3 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 427 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 411 291 $ Poids 68 % |
| 4 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 833 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 354 941 $ Poids 66 % |
| 5 | 812, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-10 · 411 m · Vendu 275 000 $ (2 778 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 202 $ Poids 65 % |
| 6 | 114-114A, rue du Sommet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-23 · 749 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 574 $ Poids 64 % |
| 7 | 112-112A, rue du Sommet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-23 · 754 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 574 $ Poids 64 % |
| 8 | 831-831A, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-23 · 751 m · Vendu 380 000 $ (4 419 $/m²) 86 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 061 $ Poids 64 % |
| 9 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 373 771 $ Poids 61 % |
| 10 | 118-118A, rue de Val-d'Isère, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 836 m · Vendu 482 000 $ (4 954 $/m²) 97,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 456 262 $ Poids 56 % |
| 11 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 369 504 $ Poids 54 % |
| 12 | 116, Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 471 000 $ (5 765 $/m²) 81,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 537 721 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.