326 Rue PARC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
331 000 $
Autre · 4 164 $/m² · 79,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 160 400 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460049612000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
78032460049612000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 37 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, chemin de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-04 · 473 m · Vendu 242 000 $ (3 231 $/m²) 74,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 246 706 $ Poids 75 % |
| 2 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 674 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 749 $ Poids 70 % |
| 3 | 116, Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-06 · 990 m · Vendu 471 000 $ (5 765 $/m²) 81,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 512 404 $ Poids 60 % |
| 4 | 831-831A, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-23 · 767 m · Vendu 380 000 $ (4 419 $/m²) 86 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 851 $ Poids 58 % |
| 5 | 114-114A, rue du Sommet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-23 · 767 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 633 $ Poids 56 % |
| 6 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 434 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 229 691 $ Poids 55 % |
| 7 | 112-112A, rue du Sommet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-23 · 773 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 633 $ Poids 55 % |
| 8 | 681, chemin de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-08 · 473 m · Vendu 236 000 $ (3 151 $/m²) 74,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 390 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 251 037 $ Poids 53 % |
| 9 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 349 610 $ Poids 48 % |
| 10 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 355 399 $ Poids 48 % |
| 11 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 443 335 $ Poids 45 % |
| 12 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −22 284 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 449 535 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.