167 Rue AVIGNON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 126,7 m² · constr. 2024 · terrain 2 294,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 294,4 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 322 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460051640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
78032460051640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 455 m · Vendu 498 000 $ (4 010 $/m²) 124,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 593 935 $ Poids 69 % |
| 2 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 596 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 529 998 $ Poids 68 % |
| 3 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 766 m · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 669 246 $ Poids 66 % |
| 4 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 519 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 452 346 $ Poids 65 % |
| 5 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 581 762 $ Poids 56 % |
| 6 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 588 082 $ Poids 55 % |
| 7 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 610 868 $ Poids 55 % |
| 8 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −28 194 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 686 101 $ Poids 51 % |
| 9 | 730, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-28 · 373 m · Vendu 549 900 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −23 607 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 654 939 $ Poids 49 % |
| 10 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 586 838 $ Poids 45 % |
| 11 | 431, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-29 · 482 m · Vendu 548 000 $ (4 745 $/m²) 115,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 899 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge +38 360 $ | 719 828 $ Poids 37 % |
| 12 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −28 727 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 723 909 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.