310 Rue GENTEMAN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 83,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 152,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,4 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 270 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460051950200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
78032460051950200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 618 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 103 $ Poids 79 % |
| 2 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 369 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 373 $ Poids 76 % |
| 3 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 401 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 067 $ Poids 74 % |
| 4 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 886 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 493 034 $ Poids 68 % |
| 5 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 666 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 967 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 550 183 $ Poids 68 % |
| 6 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 545 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 232 $ Poids 67 % |
| 7 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 651 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 432 794 $ Poids 61 % |
| 8 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 774 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −17 923 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 384 396 $ Poids 58 % |
| 9 | 132, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 490 m · Vendu 422 500 $ (5 368 $/m²) 78,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 513 060 $ Poids 58 % |
| 10 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 757 $ Poids 57 % |
| 11 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 540 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge +8 086 $ | 146 691 $ Poids 57 % |
| 12 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 414 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −25 484 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 445 618 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.