1631 Rue PRINCIPALE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 112,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 841,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 841,2 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 271 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460054163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
78032460054163800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 413 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 407 559 $ Poids 89 % |
| 2 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 263 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 161 683 $ Poids 71 % |
| 3 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 93 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 319 $ Poids 61 % |
| 4 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 79 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +33 293 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 504 395 $ Poids 58 % |
| 5 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 962 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 219 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 596 220 $ Poids 56 % |
| 6 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 776 m · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 123 678 $ Poids 55 % |
| 7 | 810, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-29 · 251 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 430 752 $ Poids 52 % |
| 8 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 715 401 $ Poids 52 % |
| 9 | 106, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 691 m · Vendu 498 000 $ (4 010 $/m²) 124,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −23 857 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 565 065 $ Poids 52 % |
| 10 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 492 000 $ Poids 50 % |
| 11 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 672 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +34 383 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 436 701 $ Poids 49 % |
| 12 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 943 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 504 321 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.