500 Rue BOULEAUX · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 91,4 m² · constr. 1982 · terrain 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 139 700 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460055534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
78032460055534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 43 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 54 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 558 $ Poids 97 % |
| 2 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 166 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −13 232 $ | 131 190 $ Poids 91 % |
| 3 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 34 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 433 792 $ Poids 78 % |
| 4 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 736 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 374 538 $ Poids 73 % |
| 5 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 745 m · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 112 312 $ Poids 65 % |
| 6 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 974 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 497 $ Poids 62 % |
| 7 | 810, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-29 · 157 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 356 752 $ Poids 60 % |
| 8 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 484 893 $ Poids 58 % |
| 9 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 521 777 $ Poids 57 % |
| 10 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 097 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 496 653 $ Poids 52 % |
| 11 | 104, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-14 · 598 m · Vendu 535 000 $ (5 905 $/m²) 90,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 555 522 $ Poids 50 % |
| 12 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 413 141 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.