1620 Rue MURRAY · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 6 520 $/m² · 55,4 m² · constr. 2017 · terrain 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 182 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460055549400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
78032460055549400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 260 300 $ (4 690 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 494 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +26 030 $ | 307 590 $ Poids 39 % |
| 2 | 1109, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 964 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 462 $ Poids 37 % |
| 3 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (5 225 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 654 $ Poids 37 % |
| 4 | 1081C, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (5 471 $/m²) 48,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 325 842 $ Poids 36 % |
| 5 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −19 534 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 403 529 $ Poids 35 % |
| 6 | 1115, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 818 $ Poids 29 % |
| 7 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 289 188 $ Poids 23 % |
| 8 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (4 685 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 064 $ Poids 17 % |
| 9 | 20, montée Rosa, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 962 m · Vendu 470 000 $ (7 253 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −34 090 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 577 731 $ Poids 17 % |
| 10 | 1117, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (4 306 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 307 082 $ Poids 15 % |
| 11 | 120, Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (8 427 $/m²) 44,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +45 927 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 528 559 $ Poids 14 % |
| 12 | 1081A, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (4 611 $/m²) 48,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 511 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.