1611 Rue MARINIER · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 150,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 038,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 269 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460056546200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
78032460056546200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 516 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 566 131 $ Poids 72 % |
| 2 | 67, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 903 m · Vendu 660 000 $ (4 164 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 604 763 $ Poids 65 % |
| 3 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 765 m · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +30 956 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 708 243 $ Poids 60 % |
| 4 | 653, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-07 · 522 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 847 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 589 816 $ Poids 51 % |
| 5 | 730, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-28 · 528 m · Vendu 549 900 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 625 762 $ Poids 48 % |
| 6 | 50, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 859 m · Vendu 533 000 $ (3 857 $/m²) 138,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 532 118 $ Poids 47 % |
| 7 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 904 m · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 577 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 858 923 $ Poids 40 % |
| 8 | 421, rue des Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −26 040 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 553 680 $ Poids 39 % |
| 9 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +35 082 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 640 299 $ Poids 38 % |
| 10 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +73 445 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 721 518 $ Poids 36 % |
| 11 | 11, impasse des Faons, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (6 199 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 844 957 $ Poids 36 % |
| 12 | 1094, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −32 787 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 512 776 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.