308 Rue PARC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
371 500 $
Autre · 4 800 $/m² · 77,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 781,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 192 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460057085600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
78032460057085600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 593 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 394 288 $ Poids 76 % |
| 2 | 681, chemin de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-04 · 553 m · Vendu 242 000 $ (3 231 $/m²) 74,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 249 364 $ Poids 75 % |
| 3 | 116, Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-06 · 821 m · Vendu 471 000 $ (5 765 $/m²) 81,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 541 676 $ Poids 67 % |
| 4 | 831-831A, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-23 · 668 m · Vendu 380 000 $ (4 419 $/m²) 86 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 369 612 $ Poids 56 % |
| 5 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 489 666 $ Poids 54 % |
| 6 | 114-114A, rue du Sommet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-23 · 673 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 369 352 $ Poids 53 % |
| 7 | 681, chemin de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-08 · 553 m · Vendu 236 000 $ (3 151 $/m²) 74,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 390 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 253 629 $ Poids 53 % |
| 8 | 112-112A, rue du Sommet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-23 · 682 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 369 352 $ Poids 53 % |
| 9 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 856 $ Poids 49 % |
| 10 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 592 $ Poids 48 % |
| 11 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-04 · 593 m · Vendu 335 000 $ (4 539 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 387 397 $ Poids 45 % |
| 12 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 994 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −24 255 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 397 845 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.