1625 Rue MARINIER · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
554 200 $
Chalet · 3 508 $/m² · 158 m² · constr. 1985 · terrain 1 037,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,4 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 275 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460057620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
78032460057620100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 546 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 579 666 $ Poids 70 % |
| 2 | 67, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 863 m · Vendu 660 000 $ (4 164 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 619 754 $ Poids 70 % |
| 3 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 724 m · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +48 787 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 726 074 $ Poids 54 % |
| 4 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 943 m · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 525 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 879 975 $ Poids 51 % |
| 5 | 653, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-07 · 552 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 847 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 603 351 $ Poids 49 % |
| 6 | 50, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 819 m · Vendu 533 000 $ (3 857 $/m²) 138,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +38 182 $ · Ajust. âge −50 635 $ | 548 667 $ Poids 42 % |
| 7 | 421, rue des Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 566 521 $ Poids 42 % |
| 8 | 1094, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 535 999 $ Poids 41 % |
| 9 | 730, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-28 · 563 m · Vendu 549 900 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +38 485 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 651 043 $ Poids 41 % |
| 10 | 11, impasse des Faons, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (6 199 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 867 274 $ Poids 36 % |
| 11 | 2015, Matterhorn, Val-David 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 626 500 $ (4 144 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +9 398 $ | 657 885 $ Poids 32 % |
| 12 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +50 484 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 667 201 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.