314 Rue PARC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
508 400 $
Autre · 2 414 $/m² · 210,6 m² · constr. 1974 · terrain 4 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 505,1 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 321 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460058266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
78032460058266400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 720 m · Vendu 276 435 $ (1 225 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge −27 643 $ | 264 132 $ Poids 65 % |
| 2 | 460, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 762 230 $ (3 409 $/m²) 223,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 630 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge −76 223 $ | 734 479 $ Poids 50 % |
| 3 | 113, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-20 · 975 m · Vendu 1 015 000 $ (5 320 $/m²) 190,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +52 665 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 060 105 $ Poids 49 % |
| 4 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 544 983 $ Poids 49 % |
| 5 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +33 370 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 589 149 $ Poids 42 % |
| 6 | 84, Croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +36 569 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 681 799 $ Poids 42 % |
| 7 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 272 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 033 772 $ Poids 41 % |
| 8 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 992 m · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +25 922 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 496 284 $ Poids 39 % |
| 9 | 615, 615A, 615B, 617, rue Beaulne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 429 $/m²) 197,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 586 385 $ Poids 35 % |
| 10 | 623-627, rue Beaulne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 701 000 $ (3 201 $/m²) 219 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 756 085 $ Poids 30 % |
| 11 | 125, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 963 000 $ (3 875 $/m²) 248,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie −73 436 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 805 407 $ Poids 28 % |
| 12 | 2050, rue Matterhorn, Val-David 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 276 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 985 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 181 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.