290 Rue GENTEMAN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 91,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 113,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 267 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460061138600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
78032460061138600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 321 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 805 $ Poids 93 % |
| 2 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 457 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +10 292 $ | 154 865 $ Poids 84 % |
| 3 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 746 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 583 832 $ Poids 78 % |
| 4 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 337 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 853 $ Poids 74 % |
| 5 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 771 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 398 844 $ Poids 72 % |
| 6 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 722 m · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 113 391 $ Poids 66 % |
| 7 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 925 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 524 262 $ Poids 65 % |
| 8 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 738 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 530 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 571 971 $ Poids 65 % |
| 9 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 666 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +24 650 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 968 $ Poids 63 % |
| 10 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 898 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 511 182 $ Poids 62 % |
| 11 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 419 $ Poids 59 % |
| 12 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 970 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 667 955 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.