260 Rue GENTEMAN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 65,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 175,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 187 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460062267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
78032460062267000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 621 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 180 $ Poids 60 % |
| 2 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 687 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −26 600 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 425 972 $ Poids 53 % |
| 3 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 921 m · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge −20 185 $ | 376 536 $ Poids 49 % |
| 4 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 523 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −34 583 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 410 526 $ Poids 40 % |
| 5 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-04 · 621 m · Vendu 335 000 $ (4 539 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 314 $ Poids 35 % |
| 6 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 938 m · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 339 235 $ Poids 34 % |
| 7 | 20, montée Rosa, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 661 m · Vendu 470 000 $ (7 253 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 548 559 $ Poids 34 % |
| 8 | 1113, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 933 m · Vendu 260 300 $ (4 690 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 494 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge −11 713 $ | 293 531 $ Poids 32 % |
| 9 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge −10 537 $ | 410 120 $ Poids 31 % |
| 10 | 1109, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 918 m · Vendu 220 000 $ (3 964 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 249 580 $ Poids 30 % |
| 11 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 456 049 $ Poids 30 % |
| 12 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 931 m · Vendu 290 000 $ (5 225 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 328 991 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.