551 Rue BOULEAUX · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 101,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 356,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,9 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 202 800 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460065157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
78032460065157700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 98 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge −5 146 $ | 147 058 $ Poids 95 % |
| 2 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 79 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 254 $ Poids 87 % |
| 3 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 93 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 476 685 $ Poids 77 % |
| 4 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 552 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 912 $ Poids 76 % |
| 5 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 689 m · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 118 411 $ Poids 73 % |
| 6 | 810, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-29 · 88 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 395 280 $ Poids 67 % |
| 7 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 964 m · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −48 860 $ | 648 590 $ Poids 64 % |
| 8 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 979 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 540 261 $ Poids 64 % |
| 9 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 805 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 412 185 $ Poids 64 % |
| 10 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 528 336 $ Poids 52 % |
| 11 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 707 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 554 207 $ Poids 50 % |
| 12 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 630 731 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.