571 Rue BOULEAUX · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
731 300 $
Chalet · 2 799 $/m² · 261,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 059,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 403 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460066244100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
490 700 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
78032460066244100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 938 m · Vendu 276 435 $ (1 225 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 313 163 $ Poids 44 % |
| 2 | 125, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 963 000 $ (3 875 $/m²) 248,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge −91 485 $ | 908 460 $ Poids 34 % |
| 3 | 139, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (3 204 $/m²) 277,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −26 431 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 855 888 $ Poids 33 % |
| 4 | 460, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 762 230 $ (3 409 $/m²) 223,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 630 $ · Ajust. superficie +64 258 $ · Ajust. âge −22 867 $ | 874 251 $ Poids 30 % |
| 5 | 40, rue du Mont-Blanc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-23 · 992 m · Vendu 655 000 $ (2 156 $/m²) 303,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −45 816 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 728 772 $ Poids 30 % |
| 6 | 138, Rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 255 $/m²) 235 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +29 657 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 738 192 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.