800 Rue BOULEAUX · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 97,3 m² · constr. 2000 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 178 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460066973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
78032460066973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 0 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 880 $ Poids 98 % |
| 2 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 172 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 831 $ Poids 94 % |
| 3 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 191 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 568 $ Poids 80 % |
| 4 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 627 m · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 116 224 $ Poids 77 % |
| 5 | 810, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-29 · 15 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 399 880 $ Poids 67 % |
| 6 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 900 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 409 268 $ Poids 64 % |
| 7 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 885 m · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −24 046 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 658 326 $ Poids 64 % |
| 8 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 973 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 547 898 $ Poids 63 % |
| 9 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 649 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −21 624 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 378 499 $ Poids 61 % |
| 10 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 524 884 $ Poids 53 % |
| 11 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 560 829 $ Poids 51 % |
| 12 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 639 606 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.